ایران در احیای تالاب‌ها موفق عمل کرده است

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از باشگاه خبرنگاران، معصومه ابتکار رئیس سازمان حفاظت محیط زیست و معاون رئیس جمهور در افتتاحیه کنفرانس بین‌المللی مقابله با گردوغبار، چالش‌ها و راه حل‌های علمی که صبح امروز در سالن اجلاس سران با حضور رئیس جمهور، وزیر امور خارجه و 14 وزیر خارجه و نمایندگی بیش از 30 کشور برگزار می‌شود، گفت: این اجلاس بر اساس چهار قطعنامه سازمان ملل متحد شکل گرفته است. دستگاه‌های مختلف داخلی ما همچون وزارت جهاد کشاورزی، وزارت نیرو، وزارت خارجه و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری در برگزاری این کنفرانس همکاری دارند و همچنین کشورهای مختلف در این زمینه با ما همکاری کردند.

ابتکار افزود: به دلیل اهمیت روزافزون طوفان‌های گردوغبار و تأثیر بین‌المللی آن و اینکه متأسفانه هر روز با تشدید وقوع رخدادهای گردوغبار و شدت آن روبرو هستیم این موضوع اکنون بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.

وی تأکید کرد: شاید ایران به این دلیل به عنوان میزبان برگزاری این کنفرانس انتخاب شده است که هم در سال‌های اخیر مرتباً پیگیر این موضوع بوده و هم آسیب‌های زیادی در استان‌هایی مثل سیستان و بلوچستان و خوزستان در حوزه اجتماعی، بهداشتی دیده است.

رئیس سازمان محیط زیست ادامه داد: ایران در این زمینه گام‌های مؤثری هم برداشته و می‌تواند الگوی موفقی چه در زمینه کاشت نهال و چه در احیای تالاب‌ها از جمله دریاچه ارومیه به عنوان بارزترین آن باشد.

ابتکار گفت: هدف اصلی این اجلاس همکاری بین‌المللی و به کارگیری سازوکارهای فنی اقتصادی و حقوقی برای حل و فصل معضلات مرتبط با گردوغبار است و امیدواریم در این زمینه دستاوردهای خوبی داشته باشیم.

معاون رئیس جمهور افزود: خبر خوب این است که کارهای زیادی در جهان انجام شده برای مقابله با طوفان‌های گردوغبار هم در جهان و هم در ایران گام‌های مثبتی برداشته شده و اینجا می‌توانیم تجربیات خود را به اشتراک بگذاریم.

رئیس سازمان محیط زیست با اشاره به اهمیت توسعه پایدار و بهر ه برداری پایدار از منابع اعلام کرد: تغییر اقلیم افزایش یافته و بنابراین باید با یکدیگر همکاری کنیم تا این رخداد را حل کنیم و رویداد امروز مثال خوبی از این همکاری بین‌المللی است.

ابتکار در پایان گفت: همچنین باید بدانیم چالش‌هایی که با آن روبرو هستیم تشدید می‌شود و این مسئله نیازمند همکاری‌های بین‌المللی در حوزه‌هایی همچون توسعه فناوری، مدیریت پایدار منابع خواهد بود.

[ad_2]

لینک منبع

مسکن مهر کیسون پرند سرعت می گیرد

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از ایسنا،  پروژه مسکن مهر کیسون که از خرداد 1392 افتتاح شد باید تا پایان مهرماه 1394 به پایان می رسید اما نبود منابع کافی و نبود خدمات زیربنایی باعث طولانی شدن پروژه شد.

با این وجود در روزهای اخیر در جلسه ای که  در دفتر سید علی اکبر طاهری مدیر عامل شرکت عمران پرند برگزار شد اعضای هیات مدیره شرکت کیسون گزارش کاملی از آخرین اقدامات انجام شده، وضعیت فعلی پروژه، برنامه های آتی و مشکلات پروژه خود را به مدیر عامل شرکت عمران پرند ارائه دادند.

علی اکبر طاهری ـ مدیرعامل عمران پرند ـ در این جلسه با تاکید بر اتمام پروژه در سال جاری و تحویل واحدها به متقاضیان، ضمن بررسی مشکلات و موانع پروژه نسبت به رفع آن دستورات لازم را صادر کرد تا در روزهای آتی شاهد تسریع در روند پروژه و تحویل واحدها در سایت مسکن مهر کیسون باشیم .

بنابراین گزارش، مسکن مهر پرند دارای حدود 95 هزار واحد است که از این تعداد 71 هزار واحد افتتاح شده، 17 هزار و 500 واحد در حال تکمیل است و 6000واحد متقاضی ندارد که از پیشرفت حدود 40 درصد برخوردارند. تا پیش از این، تعداد واحدهای فاقد تقاضا 7500  واحد بود.

دولت تدبیر و امید قول داده پروژه مسکن مهر کلیه شهرها را تا پایان سال جاری به اتمام برساند. در این خصوص دولت تسهیلات مسکن مهر را از 30 به 40 میلیون تومان افزایش داد که در روند تسریع واحدها موثر بود؛ به طوری که از 2 میلیون و 262 هزار واحد مسکن مهر دارای متقاضی تا کنون یک میلیون و 830 هزار واحد افتتاح شده و از این تعداد نیز یک میلیون و 538 هزار واحد تحویل شده است. لذا 724 هزار متقاضی هنوز خانه خود را تحویل نگرفته اند که عمده مشکلات ناشی از خدمات زیربنایی و روبنایی است.

با این حال آمارها نشان می دهد دولت یازدهم طی چهار سال 55 درصد مسکن مهر را تحویل داده و این یعنی سهم دولتهای نهم و دهم از کل واحدهایی که تا کنون به دست متقاضیان رسیده 45 درصد است. 690 هزار واحد در دولت قبل تحویل شده و 850 هزار واحد در این دولت.

[ad_2]

لینک منبع

«زمین» مسئله اصلی بحران مسکن در ایران

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از جهان اقتصاد، این بخش اما در طول های سال های اخیر رکود عمیق و بی سابقه ای را تجربه کرده است که به رغم پیش بینی های برخی از کارشناسان این بخش مبنی بر ورود مسکن به دوره رونق در سال جاری، این بخش همچنان با غول رکود دست به گریبان است ، به طوری که در آمارهای اخیر بانک مرکزی از رشد اقتصادی کشور، بخش مسکن با رشد منفی 0٫8 (هشت دهم) یکی از نازل های رشد اقتصادی بوده است اما دلیل این امر چیست؟

دلایل رکود این بخش و راهکارهای برون رفت آن از سرفصل های عمده گفتگو با محمد عدالتخواه، کارشناس بازار مسکن است که در ادامه می خوانید.

محمد عدالتخواه با بیان اینکه رکود مسکن و ادامه آن عمدتا به دلیل این است که ما دو میلیون خانه خالی داریم، تصریح کرد: تا زمانی که تکلیف این دو میلیون خانه را مشخص نکنیم و قیمت این خانه ها کاهش نیابد، توان متقاضیان بالا نرود و اشتغال های ما فراوان تر نشود تا درآمدی وجود داشته باشد که از محل آن اقدام به خرید، اجاره یا رهن شود، این رکود ادامه خواهد داشت.

وی با تاکید براینکه ما باید مسئله مسکن را یک بار به طور جدی حل کنیم، خاطرنشان کرد: خط تولید مسکن که بدون توجه به حواشی مسئله، به کار خود ادامه می داد، باید اصلاح شود. مثلا در گذشته وقتی که خانه تولید می شد، خوشبختانه یا متاسفانه، افرادی بودند که این خانه ها را خریداری و احتکار می کردند و بعد از مدتی با قیمت بالاتر به‌فروش می رساندند، اما امروز به دلیل اینکه ارزش افزوده خانه ها ثابت است و حتی میزانی از افت را تجربه کرده است، دیگر حتی همان افراد هم سمت خرید مسکن نمی آیند.

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: درحال حاضر در بازار ما فقط متقاضی واقعی وجود دارد، که متقاضی واقعی هم توان خرید ندارد. دهک های بالا هم به هر صورت در گذشته خانه ای را که نیاز داشتند، خریداری کردند و مشکل اصلی، دهک های پایینی جامعه است که باید فکر اساسی برای آنها شده و به بند 31 قانون اساسی توجه شود.

وی با اشاره به اینکه درقانون اساسی پیش بینی شده است که به دهک های پایین جامعه باید توجه شود، اذعان داشت: به هرصورت در قانون اساسی پیش بینی شده که به کارگران و زحمتکشانی که نمی توانند خانه دار شوند، نه اینکه نمی توانند بلکه کاری در این مملکت شد که نمی توانند خانه دار شوند، توجه شود.

عدالتخواه در این باره توضیح داد: عده ای زمین ها را تصاحب کرده اند و حالا به قیمت بالایی می خواهند به اقشار پایین جامعه بفروشند، این زمین ها به هر صورت، چه به طور مستقیم و چه غیرمستقیم، بر روی قیمت مسکن تاثیر گذاشت و مشکلاتی ایجاد کرد. درصورتی که این مسئله باید یکبار برای همیشه حل شود و افرادی که در گذشته سودهای کلانی را که از این طریق به دست آوردند، به صندوق دولت بازگردانند که برای افراد بی‌خانه هزینه شود.

وی با یادآوری اینکه ادامه فعالیت افرادی که به دلیل سود بالا دربخش مسکن فعال هستند، دیگر برای اقتصاد کشور منطقی نیست، اظهار کرد: به اعتقاد من اگر بدون حساب و کتاب بخواهیم مسکن را از رکود خارج کنیم، درست نیست بلکه این خط تولید است که در مرحله اول باید اصلاح شود.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ورود دولت به تولید در بخش مسکن اشتباه است و باید این امر به بخش خصوصی محول شود، ادامه داد: با این حال دولت باید نقش نظارتی خود را برای تولید خانه های باکیفیت و قیمت مناسب حفظ کند تا افرادی که می خواهند خانه دار شوند به دلیل پرداخت اقساط بانکی با بهره بالا زجرکش نشوند.

وی در توضیح این مطلب افزود: درست است که بانک ها بهره بالایی به مردم می دهند اما برای سرشکن کردن این بهره ها، وام هایی با بهره بالا پرداخت می کنند. دولت هم اگر بخواهد به صورت یارانه ای و با سود کم به این افراد کمک کند، باز هم نمی تواند مشکلی را حل کند چراکه وقتی خود بانک ها 10 تا 15 درصد به مردم بهره می دهند چطور می توانند وامی با بهره های کم بدهند؟

عدالتخواه با پیشنهاد طرح «قانون از کجاآوردگی» گفت: باید نظام بانکی کشور همانند تمام دنیا به بهره دو تا سه درصد برسد، البته این امر پیچیدگی هایی دارد. متاسفانه در مملکت ما افراد زیادی به پول های بادآورده رسیده اند که این پول ها همیشه برای اقتصاد مشکل آفرین بوده است. بنابراین در مرحله بعد، باید «قانون از کجاآوردگی» در مملکت ما مطرح و برای افرادی که می توانند با این پول ها بازار را بالا و پایین کنند، فکر اساسی شود چراکه این افراد یک روز با ورود به نظام ارزی، روز دیگر در بخش مسکن و…  تعادل بازار را برهم می زنند.

وی با اذعان به اینکه منطقی نیست پول های ملی و امکانات دولتی را دوباره به سمت بخش مسکن سرازیر کنیم که عده ای سود ببرند، تصریح کرد: ما باید به صورت منطقی بگوییم چقدر سیمان، آهک و … لازم داریم بعد دست به تولید بزنیم، نه اینکه فکر کنیم این بخش همیشه سود دارد. در حالی که مسکن سازان ما بدون حساب و کتاب تا الان تولید مسکن کردند و کسی هم از آنها نپرسید که چرا تولید کردید؟ شما اول باید نیازسنجی می کردید، بعد شروع به ساخت و ساز می کردید، نه اینکه الان که توپ در دستشان مانده بگویند، دولت باید برای این بخش فکری کند. در هیچ جای دنیا هم اینطور نیست که تولیدکننده ای تولید کند، بعد انتظار داشته باشد که دولت بیاید و برای آنها بازار ایجاد کند.

این کارشناس مسکن ادامه داد: حتی اگر دولت، امروز مسکن سازان را هم یاری دهد و این خانه ها به فروش برسد که البته امکان ندارد، با بازگشت پول ها به دست صاحبانشان بعید می دانم دوباره وارد بازار مسکن شوند چراکه آنها هم متوجه شدند که آن سود گذشته تمام شد و تولیدکنندگان باید یکبار برای همیشه با خودشان روراست باشند و خانه هایی بسازند که قیمت های آن منطقی باشد. البته خانه هایی که ساخته می شود، بخش اعظم آن مسئله زمین است.

وی با تاکید براینکه دولت باید درمسئله زمین مداخله کند، تشریح کرد: درگذشته عده ای با عنوان اینکه قسمت هایی از زمین را احیا کرده اند، تصاحب کردند و زمین های زیادی را از دست دولت گرفتند، در صورتی که قوانین جدید اجازه نمی دهد هر کسی زمین ها را احیا کند چراکه با مکانیسم و امکاناتی که وجود دارد، هر کسی می تواند بگوید من زمین را آباد کردم. امروز سابقه احیا را باید دقیق‌تر تعریف شود، سابقه احیا چیست؟ زمینی که الان سند منگوله هم دارد، وقتی می روی نگاه می کنی این زمین جز اینکه یک مرتع نیست که با آب باران دو، سه بوته علف روی آن روییده و زحمتی هم برای آن کشیده نشده است ولی چرا باید این زمین ها سنددار باشند و دولت یا مردم باید برای خرید آنها پول پرداخت کنند؟ این مسئله باید حل شود تا مشکل مسکن حل شود. ما نباید مشکل رکود را حل کنیم بلکه باید مشکل مسکن را حل کنیم. آن وقت است که درحل مشکل مسکن، دولت هم باید همکاری کند اما اگر آنها بخواهند کماکان به سود گذشته خود دست یابند، من معتقدم که صحیح نیست از پول بیت المال هزینه شود که مشکل این افراد حل شود.

[ad_2]

لینک منبع

افتتاح بزرگ‌ترین باغ کتاب جهان در تهران

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از باشگاه خبرنگاران، علیرضا جعفری مدیر عامل شرکت توسعه فضا‌های فرهنگی شهرداری تهران با اشاره به اینکه باغ کتاب تهران به عنوان بزرگترین مجموعه علمی و فرهنگی کشور به همت مدیریت شهری پایتخت هفته جاری به بهره برداری می‌رسد، اظهار داشت: این مجموعه ضمن افزایش سرانه مطالعه در کشور، می‌تواند به رشد علمی کودکان، نوجوانان وحتی بزرگسالان کمک قابل توجهی داشته باشد.

مدیرعامل شرکت توسعه فضا‌های فرهنگی شهرداری تهران با اشاره به اینکه باغ کتاب تهران از 10 سالن سینما و آمفی تئاتر تشکیل شده است، گفت: باغ کتاب تهران با مساحت 110000 مترمربع، فضای مفرح و شادی را برای دورهم بودن خانواده‌ها و در نظر گرفتن ساعتی برای مطالعه و کتابخوانی فراهم می‌کند.

وی ادامه داد: اصلاح عملکرد و جایگزینی برای نمایشگاه بین المللی در عرصه تخصصی کتاب، افزایش عرصه عمومی تعامل مدنی مردم با کتاب و فرهنگ کتاب خوانی، ایفای نقش به عنوان هماهنگ کننده در فرآیند تولید و نشر کتاب و ارتقای استاندارد‌های تولید و نشر و ترویج نوآوری‌ها و فناوری‌های حوزه نشر از جمله اهداف پروژه باغ کتاب تهران به شمار می‌آید.

به گفته جعفری تالار‌های متعدد باغ کتاب همچون تالار علم خردسال، تالار علم کودک، تالار علم نوجوان، کشتی کتاب، بخش داستان‌های تجسمی، داستان‌های شاهنامه و مجموعه سالن‌های سینما، تئاتر، همایش و غیره از جمله زیر پروژه‌های باغ کتاب به شمار می آیند.

وی به ساخت مجسمه چهره‌های محبوب کودکان در تالار علم کودک، اشاره کرد و گفت: در این بخش و سایر بخش‌های از شیوه‌های ترغیبی و تشویقی برای ایجاد انگیزه مطالعه در کودکان استفاده می‌شود.

مدیر عامل شرکت توسعه فضا‌های فرهنگی شهرداری تهران در ادامه به مساحت 10 هزار متر مربع بام سبز باغ کتاب تهران اشاره و خاطر نشان کرد: بام سبز، فضایی دلنشین برای گذراندن اوقات فراغت شهروندان فراهم می‌کند.

به گفته علیرضا جعفری یکی از موارد قابل توجه در پروژه باغ کتاب تهران استفاده وسیع از فضای سبز است که با استفاده از بام سبز علاوه بر زیبایی و افزایش ارزش ساختمان می‌توان تا 50 درصد از هدر رفتن آب جلوگیری کرد.

باغ کتاب مجموعه‌ای فرهنگی و چند منظوره با محوریت کتاب است که به همت شرکت توسعه فضا‌های فرهنگی شهرداری تهران ساخته شده است.

هر یک از عناصر تشکیل دهنده مجموعه باغ کتاب تهران به نحوی با فعالیت‌های مرتبط با کتاب در ارتباط است.

فروشگاه‌های مختلف برای فروش محصولات فرهنگی و. در باغ کتاب باعث جلب مخاطبان بیشتر از هر گروه سنی و با هر جنسیتی می‌شود. همچنین باغ کتاب می‌تواند انواع خدمات را در حوزه تمامی رسانه‌ها با انواع مدیا‌ها (کتاب، سی دی، دی وی دی، اینترنت و غیره) به مخاطبان خود ارائه دهد.

این مجموعه به عنوان یک فضای فرهنگی در طول سال به نمایش و عرضه کتاب و محصولات فرهنگی مرتبط با کتاب خوانی می‌پردازد، که علاوه بر افزایش و تسهیل دسترسی علاقه‌مندان به کتاب، این مکان را مبدل به یک مرکز فرهنگی قابل احترام و کامل برای مخاطبان از سنین و سلیقه‌های متنوع، کرده است.

باغ کتاب تهران، قابلیت‌های بسیاری از جمله جایگزینی برای نمایشگاه بین المللی در عرصه تخصصی کتاب بصورت دائمی، ایفای نقش به عنوان هماهنگ کننده در فرآیند تولید و نشر کتاب و ارتقای استاندارد‌های تولید و نشر و بهره برداری در اقتصاد کتاب، ترویج نوآوری‌ها و فناوری‌های حوزه نشر، دسترسی مخاطبان بین المللی به منابع اسلام، ایران و انقلاب اسلامی و منابع خارجی برخوردار است.

[ad_2]

لینک منبع

کمک‌های ویژه برای ساخت خانه در سواحل مُکران

[ad_1]

معاون بنیاد مسکن خبر داد:

کمک‌های ویژه برای ساخت خانه در سواحل مُکران

عصر ساختمان- معاون عمران‌روستایی بنیاد‌مسکن از آمادگی این نهاد برای ساخت مسکن در سواحل مُکران مطابق ضوابط تعیین شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و بر اساس اقلیم این منطقه خبر داد.

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از تسنیم، محمدرضا شاملو اظهار کرد: در صورت تصویب طرح توسعه مُکران و تفویض یک سری از مسئولیت‌ها توسط وزارت راه به بنیاد مسکن، ساخت مسکن را در مناطق جنوبی و به ویژه در روستاها و حاشیه شهرها با توجه به طرح‌های عمران و همچنین اقلیم منطقه اجرایی می‌شود.

وی با اشاره به انجام کار مطالعاتی برای این‌ منظور توسط یک تیم مشاور افزود: با توجه به محرومیت منطقه طبیعی است که باید کمک‌های ویژه ای در این رابطه انجام شود که بخشی از این کمک‌ها به صورت کمک‌ها بلاعوض و بخشی نیز به صورت تسهیلات بانکی ارزان‌قیمت است که همه اینها در دستور کار بنیاد مسکن قرار دارد.

وی با تاکید بر این‌که ساخت خانه در سواحل مُکران به استقبال مردم این مناطق بستگی دارد، تصریح کرد:‌ در زاهدان ساخت و سازها نابسامان و بی برنامه است،‌ تلاش می‌کنیم با کمک مسئولان محلی علاوه بر جلوگیری از این کار، در قالب چارچوب‌ها و ضوابط مشخص به نیازهای ساکنان پاسخ دهیم.

[ad_2]

لینک منبع

آپارتمان در خیابان انقلاب تهران چند؟ +جدول

[ad_1]

آپارتمان در خیابان انقلاب تهران چند؟ +جدول

عصر ساختمان- آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در در خیابان انقلاب تهران طی تیر ماه ۹۶می باشد.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد.

منبع: اقتصادآنلاین

[ad_2]

لینک منبع

اعلام آخرین مهلت استفاده از تسهیلات مالیاتی مالکان پلاسکو

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از اقتصادآنلاین، در اطلاعیه سازمان امور مالیاتی شهر و استان تهران آمده است: طبق ماده 165 قانون مالیات‌های مستقیم و همچنین مصوبه هیئت وزیران مورخ 9 بهمن سال 95، بخشودگی و تسهیلات مالیاتی خاصی برای خسارت دیدگان ساختمان پلاسکو منظور شده است.

در ادامه این اطلاعیه آمده است: شرط اولیه برخورداری از این تسهیلات تسلیم درخواست و ارائه مدارک ظرف شش ماه از تاریخ وقوع حادثه است؛ بنابراین از آنجا که تاریخ وقوع حادثه آتش سوزی ساختمان پلاسکو 30 دی سال 95 بوده بدین وسیله به کسبه این ساختمان یادآور می‌شود آخرین مهلت تسلیم درخواست و مدارک 30 تیر امسال خواهد بود.

در پایان این اطلاعیه آمده است: امیدواریم قبل از انقضاء این مهلت کسبه این ساختمان به اداره امور مالیاتی ذیربط مراجعه و نسبت به ارائه مدارک خود اقدام کنند.

[ad_2]

لینک منبع

تخصیص 200 میلیارد تومان اعتبار برای مناطق حاشیه‌نشین کل کشور

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از باشگاه خبرنگاران، محمدسعید ایزدی با اشاره به برگزاری جلسه شورای اجتماعی کشور با حضور رئیس جمهوری گفت: در این جلسه گزارش کاملی در خصوص اقدامات انجام گرفته در کارگروه حاشیه‌نشینی به عنوان یکی از آسیب‌های اجتماعی دارای اولویت درکشور، از سوی وزیر راه و شهرسازی ارائه و مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با تأکید بر اینکه با توجه به گزارش ارائه شده، بسیاری از آسیب‌های اجتماعی طی یک سال گذشته رشدی منفی را نشان داده، گفت: قطعا کاهش اینگونه آسیب‌ها، روندی تدریجی داشته و نقش سازمان‌های مردم نهاد در رفع این معضلات بسیار مهم و چشمگیر خواهد بود.

وی اضافه کرد: رئیس جمهور در این خصوص تأکید دارد تا معضل چندوجهی حاشیه‌نشینی را از طریق سیاستی مشترک با حضور تمامی دستگاه‌های مرتبط مورد توجه قرار داده و برنامه‌ای با مقیاس بزرگتر برای آن ترتیب دهیم.

به گفته مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، بنا بر گزارش ارائه شده از سوی وزیر راه و شهرسازی در این جلسه، این وزارتخانه همواره سعی دارد تا ساکنان این مناطق را از حاشیه به متن شهر‌ها سوق دهد؛ چراکه تصور می‌کند این افراد نیز جزئی از شهر بوده و بدون شک از حقوق شهروندی برخوردار هستند.

این مقام مسئول در ادامه با اشاره به این مطلب که با تصویب سند ملی سیاست مواجهه با این محدوده‌ها در دولت یازدهم مشخص و اعلام شده است، گفت: متأسفانه سیاست‌های پیشنگری و پیشگیری در دوره‌های گذشته، مورد توجه نبود که با راه‌اندازی کارگروه تخصصی (در ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار) و به ریاست قوه قضائیه در این حوزه نیز، شاهد پیشرفتی قابل توجه بودیم.

ایزدی با تأکید براینکه خوشبختانه در حال حاضر اقداماتی در حال اجرا است که همزمان با انجام امور درمانی برای این معضل از پیشرفت و توسعه آن نیز جلوگیری می‌کند گفت: هم‌اکنون اقدامات لازم در این زمینه از سوی قوه قضائیه در 7 استان انجام و در حال گسترش است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: این برای نخستین بار است که ردیف‌های معینی برای ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی از سوی دولت اختصاص می‌یابد؛ به طور مثال در این دوره 200میلیارد تومان به طور کلی برای مناطق حاشیه‌نشین کل کشور، 90 میلیارد تومان به طور خاص برای مشهد، 3،7 میلیارد تومان برای قم و شیراز و 2 2 میلیارد تومان برای 4 شهر استان سیستان و بلوچستان تعیین شده است.

ایزدی افزود: در این دوره موفق به شناسایی 1100محله بالغ بر63هزار هکتار در110شهر شدیم که پس از اولویت‌بندی و تعیین برنامه‌های مورد نیاز برای اجرا در آن‌ها، ستاد‌های شهری موظف کردیم تا متناسب براین اولویت‌ها و طبق برنامه‌ای از پایین به بالا عملیات اجرایی اقدامات را آغاز کنند.

این مقام مسئول در بخش دیگری از سخنانش مشارکتی انجام شدن اقدامات را نکته مهم دیگری در روند اجرای پروژه‌های نوسازی و ساماندهی مناطق ناکارآمد دانست و افزود: مشارکتی انجام شدن پروژه‌ها بهترین نوع اجرای طرح‌ها است؛ ضمن اینکه به طور قطع اقدامات غیرکالبدی نیز در این حوزه از اهمیت بالایی برخوردار است که تلاش برای ارتقای معیشت از طریق اموزش مهارت‌های پایه‌ای، فراهم کردن شرایط برای پیدا کردن شغل و ایجاد صندوق‌های خرده وام جهت راه‌اندازی شغل و توانمندسازی ساکنین از جمله ان به شمار می‌رود.

[ad_2]

لینک منبع

برنامه فوری برای کنترل بازار اجاره

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از خبرآنلاین، بازار اجاره مسکن هر سال از نخستین روزهای خرداد وارد فصل اوج جابه‌جایی‌ها می‌شود و بیشترین افزایش نرخ اجاره در این زمان اتفاق می‌افتد. امسال آغاز جابه‌جایی‌ها با آغاز ماه مبارک رمضان همراه بود که بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد بازار خرید و فروش تحت‌تاثیر ماه رمضان تغییرات زیادی را نداشته، اما بازار اجاره تحرکات خود را شروع کرده است.

به گفته مشاورین املاک پیش‌بینی می شود میزان افزایش اجاره‌بها در تابستان سال‌جاری بین 10 تا 15 درصد رقم بخورد و در مواردی خاص، شاید این رقم تا 20 درصد نیز ارتقا یابد، (این‌جا) اما گزارش‌های میدانی از بازار اجاره مسکن حاکی از آن است که قیمت‌های اجاره در این بازار بعد از ماه رمضان به اوج خود رسیده و مستاجران شاهد قیمت‌های نجومی از سوی مالکان هستند. طبق گزارش‌های میدانی، در حال حاضر قیمت‌های اجاره در بازار مسکن در بسیاری از مناطق بین 10 تا 20 درصد افزایش یافته؛ این در حالی است که برخی از مناطق تهران این رشد قیمتی به 40 درصد نیز رسیده است.

در این شرایط، با این حال رییس اتحادیه مشاوران املاک، رشد اجاره‌بها در شهرهای بزرگ را طی سال‌جاری 7 تا 10 درصد پیش بینی کرده و تاکید دارد: ظرفیت افزایش اجاره‌بها در شهرهای کوچک وجود ندارد.

همچنین طبق گفته حامد مظاهریان، معاون مسکنی وزیر راه و شهرسازی، اجاره‌بها در سال جاری همچنان زیر نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد و نهایت افزایش اجاره در بازار مسکن 10 درصد خواهد بود.

در حال حاضر یکی از عوامل تعیین‌کننده نرخ اجاره‌بها، قیمت تمام شده مسکن است که به دلیل تداوم رکود در این بازار در چند سال گذشته انتظار این بوده که نرخ اجاره نیز افزایش چندانی نداشته باشد، اما از طرف دیگر عدم توازن بین عرضه و تقاضا رقابتی را در بازار اجاره ایجاد کرده که موجب بالا رفتن نرخ‌ها خارج از عرف معمول شده است.

حسن محتشم، رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در این خصوص می‌گوید: رکود ایجاد شده در بازار مسکن نقش موثری در افزایش قیمت اجاره دارد و در حال حاضر با توجه به انباشت تقاضا در این بخش، بسیاری از مالکان به سمت بازار اجاره کشیده می‌شوند. بر این اساس، میزان تقاضا در بازار اجاره خود یکی از دلایل اصلی برای افزایش قیمت به شمار می‌رود و به نظر می‌رسد که این رشد قیمتی بیش از نرخ تورم باشد.

به گفته یکی از مشاوران مسکن، در نقاط مرکزی پایتخت بیشترین میزان تقاضا برای اجاره مربوط به واحدهایی با متراژ بین 50 تا 80 متر است که همین تقاضای بالا خودبه‌خود موجب افزایش قیمت اجاره این واحدها می‌شود. به گفته این مشاور املاک، برخلاف سال‌های گذشته که موجران درخواست اجاره بیشتر نسبت به رهن کامل را داشتند، اما امسال به خاطر تصمیم برخی بانک‌ها برای پرداخت نرخ سود بیشتر به سپرده‌گذاران، درخواست رهن کامل رو به افزایش است.

حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در این رابطه یکی از چالش‌های حال حاضر بازار اجاره‌بها را نرخ بالای بهره بانکی می‌داند و می‌گوید: به دلیل آنکه نرخ بهره بانکی در کشور ما بالا است، این وضعیت برای مالکان و مستاجران اختلال ایجاد می‌کند، زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضعیت، نرخ سود بهره‌بانکی تعیین‌کننده می‌شود.

در این میان، عامل دیگری که هر سال بر نرخ اجاره اثر‌گذار است، نرخ عمومی تورم است. در 4 سال گذشته نرخ تورم از حدود 40 درصد به حدود از 10 درصد رسیده است که این موضوع نقش مهمی در کنترل بازار اجاره داشته است. به گفته رئیس مشاوران املاک کشور، اگر کنترل تورم اتفاق نمی‌افتاد، اجاره‌بها به‌جای افزایش متوسط 10 درصدی حدود 40 درصد رشد را تجربه می‌کرد.

با توجه به این شرایط، برخی از کارشناسان معتقدند که دولت باید به تولید مسکن استیجاری اقدام کند تا گامی برای ایجاد فضایی رقابتی و کنترل اجاره‌بها باشد. در همین حال، راهکارهایی از جمله ایجاد اپراتورهای اجاره‌داری، ساماندهی بنگاه‌های مشاورین املاک، اصلاح نظام تعرفه‌گذاری مشاوران املاک، افزایش مدت اجاره‌بها از یک سال به 3 تا 5 سال، شناسنامه هوشمند املاک، تسریع در تکمیل و عرضه واحدهای مسکن‌مهر، اخد مالیات از خانه های خالی و… از سوی کارشناسان برای کنترل بازار اجاره مسکن پیشنهاد شده است.

[ad_2]

لینک منبع

اولین نمایشگاه بین المللی مدیریت بحران، فناوریها و تجهیزات وابسته مشهد

[ad_1]

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از عصرنمایشگاه،  این نمایشگاه در تاریخ 8 الی 11 تیر ماه در مشهد- انتهای بلوار وکیل آباد– بلوار نمایشگاه- محل دائمی نمایشگاه بین المللی مشهد برگزار می شود. جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 98-051-35005000+ تماس حاصل فرمایید.

[ad_2]

لینک منبع